На рынке загородной недвижимости складываются благоприятные условия для приобретения домов и земельных участков: предложений по-прежнему много, а цены, пережившие летом незначительный взлет, уже пошли вниз.

О том, что желающих обзавестись недвижимостью за городом не становится меньше, говорят данные аналитического отдела ООО «Издательский дом «Шанс». Согласно последним ежедневно объявления о продаже домов, дач и коттеджей в Ленобласти на www.chance.ru просматривают 14 тыс. посетителей сайта, а земельными участками интересуются около 7 тыс. Показательным является и тот факт, что за последний месяц выросло число предложений по ряду районов, которые ранее не пользовались особой популярностью, - среди них Киришский и Волховский. Кроме того, выросло число предложений по продаже домов и дач по Приозерскому и Выборгскому районам. Понятно, что повышенный интерес со стороны потенциальных покупателей проявляется к объектам в ближайших районах, особенно во Всеволожском и Гатчинском. А вот удаленные уголки области спросом не пользуются - количество предложений по объектам в Бокситогорском, Тихвинском, Лодейнопольском, Киришском районах ничтожно мало (хотя риелторы уверяют, что число сделок по ним нынешним летом заметно увеличилось). К примеру, сегодня на www.chance.ru лишь четыре объявления о продаже недвижимости в Подпорожском районе и 23 - в Тихвинском. Впрочем, большие расстояния компенсируются низкой ценой - приличный зимний домик, удаленный от города на 100 - 200 километров, сегодня можно приобрести за 400 - 800 тыс. рублей. Тогда как предложений по продаже недвижимости в Выборгском, Всеволожском, Ломоносовском и Гатчинском районах дешевле 2,5 - 4,9 млн рублей, не найти.

Что же касается земельных участков, то общая тенденция такова - пережив зимний взлет, цены пошли вниз. И сегодня наиболее дорогие сотки расположены в черте города. Их средняя стоимость, по данным аналитического отдела ООО «Издательский дом «Шанс», составляет 2,1 млн рублей, тогда как зимой она доходила до 3,75 млн рублей. Дорогим остается и Всеволожский район, где цены колеблются в пределах 1,3 - 1,2 млн рублей. За участки в Ломоносовском, Гатчинском, Приозерском и Выборгском районах тоже просят почти 1 млн. Вполовину меньше стоит земля в Киришском, Кировском, Тосненском и Волосовском районах. А самые дешевые земли - на окраинах области. Здесь можно найти варианты всего за 100 тыс. рублей.

Советы инвалида, проживающего в Ленинградской области